根据《中华人民共和国审计法》第二十二条规定,2019年1月至2019年12月,上海市徐汇区审计局对上海汇成公共租赁住房建设有限公司(以下简称:汇成公租房)负责建设的龙南佳苑公共租赁房项目进行了竣工决算审计。现将审计结果公告如下:
一、基本情况和审计评价
龙南佳苑公共租赁房位于龙水南路336弄,建筑用地面积约48112.8平方米。项目总建筑面积约146467.49平方米,主要建设内容为:新建5幢成套小户型住宅,2幢成套单人型宿舍,1幢配套商业用房,另配建公建配套设施及机动车车位549个。2012年11月,上海市徐汇区发展和改革委员会批准了该项目的可行性研究报告,项目概算总投资136054.81万元。
汇成公租房上报该项目投资完成额为139039.25万元,其中:建安工程投资96118.53万元,待摊投资42920.72万元。经审计,该项目实际完成投资额为137331.72万元,其中建安工程投资94760.25万元,待摊投资42571.47万元。
审计结果显示,除报告反映的问题外,该项目在建设过程中基本执行了相关国家法律法规,会计核算基本遵循了基本建设财务管理方面的相关规定,但审计也发现一些问题。
二、审计发现的主要问题
1. 因估算工作量与实际工作量差异较大、方案变更造成费用增加、施工期人材机价格上涨等原因造成工程投资超概算1276.91万元。
2. 工程监理履职不到位,多报桩孔回填黄沙的工程量,涉及多报工程费用52.45万元。
3. 该项目设计单位提交的设计图纸深度不够,造成现场返工较多。
4.多计项目建设成本1707.53万元,主要原因系部分工程量计算有误、部分材料单价偏高、建设单位管理费超标等。
三、审计处理及整改情况
对上述问题,上海市徐汇区审计局已经出具了审计报告,同时提出了加强建设项目投资控制、提高设计阶段和施工阶段管理水平、调整多计项目建设成本的审计意见。对本次审计发现的问题,汇成公租房已按要求进行了整改,并承诺今后将加强对参建单位的监督管理,严格执行基本建设程序,进一步提高建设项目管理水平,提高投资效益。